一名南澳租户在出租房内发现了两只死负鼠。这两只负鼠藏在房顶上，已经死了好几个月了。最终，这名租客获得了700澳元的赔偿。

Lorraine Elizabeth Lane发现自己住的出租房内有一股难闻的气味，还有一群苍蝇，甚至天花板上还渗出了褐色的液体。

屋内挥之不去的气味让Lane难以忍受，以至于她不得不避免使用洗衣房和浴室。

她在1月时便向房产中介报告了这股恶心的气味，但直到4月这两只负鼠的尸体才被发现并清除干净。

（图片来源：《每日邮报》）

南澳 Civil and Administrative Tribunal裁定，Lane的房东必须赔偿她700澳元作为补偿。

法庭认为，房东没有“合理勤勉地行事”。

但房屋经理辩称，工作人员已多次尝试找到气味的来源，还派了水管工检查排水管。

房东被认定对气味负有责任，因为很明显，天花板上有开口可以让负鼠钻进去。

法庭表示，拆除屋顶天花板所涉及的工作，调查然后处理气味问题是房东应该负责的事情。

按照南澳法律，房东必须确保房屋得到维修并保持清洁。房东还被要求不得对租客起居的舒适度或隐私造成任何干扰。

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